+7 495 956-56-10
ru ru
Вход для клиентов Обратная связь

Эксплуатация

Обслуживание инженерных систем современных объектов недвижимости – работа требующая большого опыта и безупречного профессионализма. Мы работаем в различных секторах бизнеса: с торговыми центрами, бизнес-центрами, складскими комплексами, административными зданиями и элитными жилыми домами. Вы можете быть уверены в том, что среди наших постоянных клиентов есть объекты, аналогичные Вашему.

В зависимости от задач, стоящих перед Заказчиком, мы определяем объем работ и разрабатываем структуру службы эксплуатации на объекте. По желанию Заказчика мы готовы предложить услуги клининга и охраны на объекте.

Наша компания работает по системе open-book, что гарантирует абсолютную прозрачность расходов на эксплуатацию. До подписания договора, Заказчик утверждает бюджет эксплуатационных расходов, штатное расписание и ежемесячно получает детальный отчет о всех проведенных работах на объекте с рекомендациями специалистов службы эксплуатации для улучшения работ или предотвращению внештатных ситуаций.

На каждом объекте назначается индивидуальный руководитель проекта, который полностью отвечает за обслуживание инженерных систем. Круглосуточная связь с представителем нашей компании на объекте позволяет незамедлительно решать все проблемные ситуации, возникающие у Заказчика или Арендаторов.

Работа эксплуатирующей компании на объекте постоянно контролируется техническим директором и директором по управлению недвижимости из головного офиса компании.

Профессиональная ответственность наших специалистов застрахована в одной из крупнейших страховых компаний страны.

Преимуществом привлечения профессиональной компании на объект является гибкость профессионалов к изменениям на рынке, использование в своей работе новых технологий и собственных наработок. Дорогостоящие объекты с современным оборудованием требуют грамотного подхода к эксплуатации. Задачей эксплуатирующей компании является не просто обслуживание инженерно-технических систем, а предотвращение аварийных ситуаций и увеличение срока использования всех систем и объекта в целом. Недостаточно иметь профессиональную команду и многолетний опыт работы на рынке. Мы внимательно следим за появлением и созданием новых технологий, концепций, подходов к эксплуатации недвижимости, и планируем их использование в работе с клиентами.

Зачастую, собственники считают, что своими силами они самостоятельно справятся со всеми задачами эксплуатации и организуют собственные службы. В привлечении эксплуатирующей компании на объект есть ряд преимуществ. Во-первых, в этом случае, Заказчик освобождается от необходимости организации работы по содержанию объекта. Главной целью владельца является поддержание и увеличение рыночной стоимости своего объекта, рост рентабельности бизнеса. Качественная эксплуатация недвижимости требует соответствующих знаний и опыта, поэтому выгоднее передать управление профессиональной организации. Во-вторых, все взаимоотношениям с муниципальными службами эксплуатирующая компания берет на себя. К услугам эксплуатирующей организации мы рекомендуем обратиться не только, когда объект уже эксплуатируется, а гораздо раньше, на стадии строительства.

Услуги по эксплуатации и модернизации всех инженерных систем зданий с высоким уровнем технического оснащения
  • Системы пожарной безопасности, охранные системы;
  • Вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • Системы управления зданием (автоматика и диспетчеризация всех инженерных систем);
  • Системы отопления, системы водоснабжения, системы канализации;
  • Техническая эксплуатация зданий;
  • Системы пожарной безопасности, охранной системы;
  • Механические системы;
  • Электроснабжение, силовое электрооборудование и электроосвещение.
 Услуги по эксплуатации вертикального транспорта и механических систем:
  • Проектирование (консультация), подбор оборудования, монтаж, пусконаладочные работы, регистрация в МТУ Ростехнадзоре, ввод в эксплуатацию;

    Организация и осуществление эксплуатации – предоставление обученного и назначенного штата ответственных за безопасную эксплуатацию и работоспособное состояние операторов, машинистов, лифтеров, электромехаником и наладчиков. Выполнение всех требований, предъявляемых к вертикальному транспорту: страхование ответственности, проведение технического освидетельствования, ежесменных осмотров, выдачу ключей от машинных помещений, ведение журналов и отчетности; 

  • Организация технического обслуживания и ремонта оборудования;

Организация службы охраны
  • Пост телевизионного контроля;
  • Группа быстрого реагирования;
  • Охрана периметра и территории здания.
Организация службы клининга
  • Внутренняя уборка;
  • Уборка внешней территории;
  • Уборка паркинга;
  • Вывоз снега;
  • Вывоз мусора;
  • Утилизация ТБО, люминесцентных ламп;
  • Мойка фасада;
  • Ландшафтные работы;