+7 495 956-56-10
ru ru
Вход для клиентов Обратная связь

Глоссарий

Facility Management
Управление инфраструктурой организации. Главными задачами Facility Management являются инженерно-техническая эксплуатация, обслуживание инфраструктуры, обеспечение комфортом. Функции Facility Management многообразны – от организации уборки помещений и закупки мебели до организации всех видов ремонтных работ и управления службами охраны.
Property Management
Помимо технической эксплуатации объекта включает осуществление административно-правового управления – реализация площадей объекта, дополнительное коммерческое использование площадей, ведение всего юридического и финансового документооборота по объекту плюс управление объектом как портфелем активов и повышение ставки капитализации.
Building Management (Управление строительством)
Участие в проектном менеджменте консультирование по вопросам технических зданий проектирования, выбора инженерных систем, разработки технической эксплуатации объекта, техническая предэксплуатация.
Asset Management
Услуга, которая обозначает управление финансовыми потоками собственника недвижимости. То есть доходы от недвижимости получает на свой счет управляющий этим проектом, и в дальнейшем он может распоряжаться финансовыми потоками за собственника – может строить дополнительный объект, инвестировать средства в другие экономические секторы, вкладывать деньги в сырьевой бизнес и т.д
Управляющий недвижимостью
Юридическое или физическое лицо, которое по договору с собственником объекта недвижимости и в его интересах в течение определенного срока времени от своего имени совершает любые юридические и фактические действия с этим объектом, если они не запрещены законом или договором доверительного управления.
Якорь (Anchor)
Крупное торговое предприятие (оператор) с известной торговой маркой, находящееся на территории торгового центра на правах арендатора или имеющее в собственности торговые помещения (здания), привлекающее в торговый центр большое (основное) количество покупателей. В отдельных случаях, функции якоря могут выполнять и другие предприятия или их комплексы (фуд-корты, кинотеатры и т.д.), а также не коммерческие объекты (например, памятники архитектуры, центральные площади и т.п.), привлекающие большое количество посетителей.